1995〜2005年築, 専有面積60.47㎡〜80.47㎡の平均販売価格
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ルネヒューマンズガーデン鶴見
大阪府大阪市鶴見区今津南二丁目
/ 放出駅 徒歩9分
2000年築 / 14階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,093万円
58.1万円/㎡
3,175
3,787
4,399
5,011
AI査定結果
推定相場価格
4,093万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,787万円〜4,399万円
53.7万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月9日
ルネヒューマンズガーデン鶴見
4,198万円（59.6万円/㎡）/ 2階 / 70.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は53.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 4,198万円 | 59.6万円 | 2階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 3,980万円 | 57.0万円 | 13階 | 69.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 3,980万円 | 56.5万円 | 12階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 3,980万円 | 56.5万円 | 1階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 3,680万円 | 49.7万円 | 7階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,099万円 | 58.2万円 | 12階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 4,099万円 | 58.2万円 | 1階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 4,280万円 | 60.7万円 | 12階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 4,280万円 | 60.7万円 | 1階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,280万円 | 46.5万円 | 2階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 4,480万円 | 63.6万円 | 12階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 4,480万円 | 63.6万円 | 1階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,980万円 | 53.8万円 | 7階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,180万円 | 56.5万円 | 7階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,580万円 | 44.3万円 | 10階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,100万円 | 50.7万円 | 11階 | 80.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,890万円 | 52.5万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,750万円 | 46.4万円 | 10階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 4,100万円 | 50.7万円 | 11階 | 80.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,950万円 | 43.6万円 | 12階 | 67.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/20 | 3,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,950万円 | 43.6万円 | 1階 | 67.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,900万円 | 48.3万円 | 10階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,380万円 | 50.1万円 | 3階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,280万円 | 48.6万円 | 3階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,980万円 | 49.3万円 | 10階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,180万円 | 47.2万円 | 4階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,100万円 | 50.8万円 | 10階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,480万円 | 52.3万円 | 10階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 65.8万円 | 14階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ルネヒューマンズガーデン鶴見 大阪市鶴見区今津南二丁目 | 放出駅9分 | 4,198万円 | 59.6万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 164戸 | SRC |
| 2025/10/26 | メロディーハイムジェイズコート 大阪市鶴見区徳庵一丁目 | 徳庵駅12分 | 3,280万円 | 47.0万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 176戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。